Достаточно часто мне пишут о том, что невозможно откладывать и инвестировать, не имея больших доходов. Как отложить, если получаешь всего 30 тыс.рублей? Ответ в видео — истории трех инвесторов, которые с относительно небольшим доходом, смогли создать свое финансовое благополучие:

Вот результаты этих людей:

• Владислав, 22 года. Начал откладывать с зарплаты 12 тыс.руб. и за 13 месяцев смог накопить 120 тыс.рублей и начать инвестировать в акции компаний.
• Анонимный инвестор. С зарплаты в 30 тыс.рублей скопил около полумиллиона, начал покупать доходную недвижимость. И теперь его пассивный доход в 2 раза превышает зарплату.
• Иван, 34 года. Купил квартиру в новостройке, не имея денег даже на первоначальный взнос, а только долг -50 тыс.рублей. Взял ипотеку и потребкредит, разделил квартиру на 2 студии и начал сдавать.

Подробнее смотрите в видео.

Надеюсь, эти примеры смогли убедить вас, что все ограничения только в нас самих. Начать откладывать и создавать пассивный доход реально даже с небольших зарплат.

Кейс инвестора из Ростова-на-Дону Дмитрия Токаренко – деление однокомнатной квартиры на 2 студии для последующей сдачи в аренду на длительный срок с доходностью 24% годовых:

В видео Дмитрий показал:

• Дорожную карту объекта
• Планировку квартиры
• Внешний вид студий после ремонта
• Подробный финансовый расчет

Также рассказал, как он пришел к инвестированию, и ответил на вопросы. Все подробности смотрите в видео.

Базовые фундаментальные инструменты инвестирования – это акции и облигации. Чем они отличаются и почему являются основой любого инвестиционного подхода? Ответы в сегодняшнем видео:

Облигация –это займ, который вы даете корпорациям, государству, муниципальным и другим структурам под определенный % (купонный доход). Например, вы дали в займ 100 тыс.руб. и через год (либо этапами — например, дважды каждые полгода) получили обратно эти деньги плюс 10%.

Акции позволяют участвовать в получении прибыли от деятельности компании в виде дивидендов, и потенциально иметь более высокий доход по сравнению с облигациями. Но и риск гораздо выше.

Если в случае с облигациями вам гарантируют возврат вложенных денег + фиксированный доход, то при инвестировании в акции вы можете как крупно выиграть (когда стоимость акций вырастет), так и потерять вложенные средства (если компания потерпит убытки и акции упадут в цене, либо в следствии общего спада на фондовом рынке).

Поэтому важно оценивать соотношение доходности и рисков — иметь в своем портфеле и облигации, и акции.

Какую долю вашего инвестиционного портфеля занимают акции, а какую облигации? Поделитесь в комментариях.

Что ждет рынок недвижимости в 2020 году? Свое видение ситуации рассказал в видео:

Считаю, что цены на недвижимость будут расти. Тому есть несколько причин:

• Более дешевая ипотека делает доступной покупку квартир — спрос растет.
• Снижение % ставок банками приводит к тому, что вместо невыгодных депозитов люди будут больше вкладывать в недвижимость – спрос растет.
• Из-за изменения закона о долевом строительстве жилья будет строиться все меньше – количество предложений уменьшается.

Подробнее об этом и о том, как может повлиять кризис на рынок недвижимости, смотрите в видео.

В новом видео представитель УК «Полет» Михаил Холин рассказал об инвестировании в доходные автомобили:

Из ролика вы узнаете:

• Как развивается рынок аренды автомобилей
• Каковы мировые тенденции в пользовании авто
• Почему растет спрос на услуги каршеринга и такси
• В чем преимущества инвестирования в доходные авто
• Особенности сотрудничества с УК «Полет»

Подробнее смотрите в видео.

Тест на финансовое мышление: если вам предложат 10000 рублей прямо сейчас или 15000 рублей через полгода, то что вы выберете?

В видео записал объяснение каждого варианта:

Если вы уже давно смотрите мои ролики, то, думаю, для вас ответ очевиден.

Если же только недавно присоединились, то обязательно досмотрите видео до конца, чтобы узнать, в чем отличие мышления богатых людей от мышления бедных.

Примерно полгода назад я рассказал в видео об инвестициях в морские контейнеры. Заметил, что интерес к направлению сохраняется, приходят новые вопросы и комментарии.

Продолжаем знакомство с эти бизнесом – видео встречи с сооснователем компании SmartSklad Ильей Шаровым уже на канале:

Во время разговора обсудили многие вопросы, в том числе:

• Как обстоят дела у компании и отрасли в целом
• Каковы перспективы развития инвестиций в морские контейнеры
• В чем состоят преимущества контейнеров перед другими складскими помещениями
• Что конкретно может предложить компания инвесторам
• Какой период года является наиболее удачным для входа в этот бизнес

Подробнее смотрите в видео. Заинтересовали ли вас такие инвестиции?

Знаете ли вы, что такое ИИС? Пользуетесь уже? В любом случае посмотрите видео, в котором я рассказываю о индивидуальных инвестиционных счетах, чтобы сложить свое мнение:

 Из видео вы узнаете:

•         Что такое ИИС
•         Какие типы ИИС бывают
•         Для кого выгоден каждый тип вычета
•         Как пользоваться таким счетом
•         Плюсы и минусы ИИС

 Подробнее смотрите в ролике. Напишите в комментариях, есть ли у вас опыт использования ИИС.

В новом видео Дмитрий Горшков, руководитель УК «Золотая жила», рассказал об инвестициях в доходные автомобили:

Вы узнаете:

• В чем преимущества доходных авто «комфорт+» и бизнес-класса
• Как происходит отбор водителей
• Сколько автомобилей сейчас в управлении у компании
• Какая доходность инвестиций в авто
• Какие плюсы и минусы стратегии

Подробнее об этом и личный кейс Дмитрия смотрите в видео.

В новом видео своими секретами делится ипотечный брокер Илья Галетов:

Вы получите ответы на многие вопросы, связанные с получением ипотек, например:

• Как правильно взять ипотеку?
• Любой ли человек может получить ипотеку?
• Стоит ли формировать себе кредитную историю потребительских кредитов?
• Как получить лучшую ставку по ипотеке?
• Сколько всего можно получить ипотек?

Это только малая часть того, о чем рассказал Илья. Все самое интересное смотрите в видео.

Все, что вы хотели узнать обо мне, но боялись спросить. В видео отвечаю на порой провокационные вопросы Виктора Богомазова:

Максимально откровенно рассказал:

• Когда и почему начал заниматься саморазвитием
• Что помогло сформировать правильное финансовое мышление
• Почему общаюсь в формате «на Вы»
• Главное в воспитании и обучении детей
• Роль спорта в моей жизни и многое другое.

На мой взгляд, интервью получилось интересным и полезным. Обязательно посмотрите. Продолжение следует.

В новом видео рассказал о 15 инструментах инвестирования, которые лично использую в настоящее время:

Сейчас я инвестирую в:

• Банковские депозиты в рублях
• Депозиты в валюте
• Доходные квартиры
• Доходные автомобили
• Доходный таунхаус
• Новостройки для перепродажи
• Доходный сайт
• Новостройки в Таиланде

Подробнее о доходности, рисках, нюансах этих и еще 7 инструментов смотрите в видео.

Буквально недавно я рассказывал о снижении % ставок ведущими банками. И вот очередная новость – ЦБ снизил ключевую ставку до 6%. В видео я объясняю, каких последствий следует ожидать:

 Плюсы для инвесторов состоят в том, что:

•         Банки начали снижать ставки по ипотеке
•         Нужно использовать возможность и ловить лучшие условия кредитования
•         Можно рефинансировать старые кредиты

Подробнее о том, что происходит при росте и падении ставок, смотрите в видео.

В новом видео разбираем 10 советов Р.Кийосаки для достижения финансового успеха:

 Вот эти принципы:

1.       Позаботьтесь о хорошем финансовом образовании
2.       Вкладывайте деньги в свое развитие
3.       Отдавайте предпочтение долгосрочным инвестициям
4.       Понимайте разницу между активом и пассивом
5.       Трансформируйте свой активный заработок в портфельный или пассивный доход
6.       Всегда вникайте в цифры
7.       Найдите опытного наставника
8.       Уделяйте внимание настольным экономическим играм
9.       Пусть деньги работают на вас, а не вы за деньги
10.   Вкладывайте деньги в покупку активов, а не вещей

В видео я подробно рассказал о каждом. Обязательно посмотрите. 

Всем, кто активно интересуется, на чем я на самом деле зарабатываю и зачем веду Youtube-канал, посвящается:

В этом видео я откровенно рассказал:

•         Какая деятельность генерирует основной денежный поток
•         Почему для меня важно создавать пассивный доход
•         Какое на сегодня соотношение моего активного и пассивного дохода
•         Что мне дает ведение Youtube-канала
•         Сколько я на нем зарабатываю

Смотрите видео и, если у вас остались вопросы, задавайте в комментариях.

Тема нового видео – выгодная продажа недвижимости. Говорим об этом с экспертом в этой сфере Александром Тимофеевым:

Александр предлагает относиться к продаже недвижимости как к проекту, в котором четко видно, на каком этапе находимся в каждый момент времени. Он раскрыл многие риэлторские секреты и, в частности, рассказал:

•         В чем состоит классическая схема продажи
•         Каков средний срок продажи квартиры
•         В каких случаях торг «на повышение» дает лучшие результаты, чем «на понижение».
•         Почему самым важным фактором в процессе продажи является принятие решение о продаже
•         И, наконец, сложно или легко выгодно продать квартиру

Все подробности смотрите в видео.

Интересуетесь инвестициями в регионах? Тогда новое видео на канале будет вам крайне полезно. Наталья, инвестор из г.Владимира, представила свой кейс:

Разделив однокомнатную квартиру общей площадью 46 кв.м на две большие студии, Наталья получила объект с доходностью 17% годовых.

Из видео вы узнаете:

• Подробные расчеты по объекту – стоимость квартиры, сумма кредита, стоимость ремонта, арендная ставка, средний месячный доход и т.д.
• Тур по студиям – особенности ремонта, дизайнерские решения, мебель.
• Ответы на вопросы «Как пришла к идее инвестирования?», «Насколько сложно было найти квартиру?», «Насколько была уверена, что буду сдавать квартиру?», «Как происходил процесс ремонта?»

Все подробности в ролике. Смотрите и перенимайте опыт.

Сегодня отвечу на частый вопрос: «Как за год удвоить 1,5 млн рублей?»:

Прежде всего, надо понимать, что любой способ удвоить такую сумму за короткий срок связан с высоким риском. Никто не даст никакой гарантии.

Самый разумный вариант – разделить первоначальную сумму и вложить в разные инвестиционные инструменты, сочетая более доходные и рискованные и менее доходные, но более надежные.

Почему я считаю именно так, смотрите в видео. Просчитайте, к какому риску вы готовы, и примите взвешенное решение.

В этом видео разбираемся с новым инструментом инвестирования – инвестиции в залоговые займы:

О том, как они работают, рассказывает руководитель компании zalog24.ru Ян Марчинский.

•         В чем суть залоговых займов?
•         На чем зарабатывает компания и инвесторы?
•         Каковы минимальные инвестиции?
•         Какую доходность можно получить?
•         Как происходит выплата процентов?

 Подробные ответы на эти и другие вопросы смотрите в видео.

В новом ролике рассказываю о 8 принципах инвестирования Уоррена Баффета:

Чтобы добиться успеха в инвестировании, следуйте советам выдающихся инвесторов. Не стоит изобретать велосипед. Воспользуйтесь принципами, которые вывели и опробовали великие люди.

Уоррен Баффет считается одним из самых успешных инвестором, его состояние в 2019 году оценивалось в 82,5 млрд долларов, что делало его третьем в списке Forbes.

Баффет заинтересовался инвестированием еще в детстве и посвятил этому занятию всю жизнь. Глубокое изучение темы, собственный опыт и полученные результаты позволили ему вывести свои принципы инвестирования.

Смотрите в видео 8 принципов Уоррена Баффета. Используете ли вы какие-то из них?

Их применение помогло мне достичь высоких финансовых результатов. Сегодня делюсь этими принципами с вами:

Скорее всего, некоторые вы уже неоднократно слышали или читали о них в книгах. Но применяете ли их на практике?

Я рассказываю лишь о тех принципах, которыми пользуюсь сам. Благодаря им я создал ту финансовую реальность, в которой живу сейчас.

Не перечисляю здесь все эти принципы, о них вы узнаете, посмотрев видео. Полезного просмотра.

Крупнейшие банки существенно снизили ставки по депозитам. Заметили? Что делать в этом случае? Свои мысли по этому поводу записал в видео:

 Выделил основные моменты:

•         Не стоит хранить деньги на депозитах в рублях – низкая ставка не сможет даже покрыть инфляцию и вероятен обвал рубля.
•         Снижение ставок по депозитам вынуждает людей искать альтернативные методы, первый из которых – инвестиции в недвижимость. Это приводит к росту цен на нее.
•         Привлекательность недвижимости дополнительно увеличивается за счет падения ставок по ипотеке.
•         На депозите можно держать суммы только в валюте. Или вкладывать средства в облигации.

 Смотрите подробнее в видео и делитесь своими мыслями по этому поводу.

Сегодня предлагаю вам задуматься о том, что произойдет, когда вы уже не сможете так много и успешно работать, как в молодости. Как в разные периоды выглядит жизнь людей, которые не инвестируют, смотрите в видео:

Жизнь человека можно условно разделить на 3 периода:

•         До 20 лет — когда он еще не работает
•         20-55 лет – пик активности, когда есть силы и желание работать и зарабатывать
•         После 55 лет – когда активный заработок с каждым годом уменьшается, и наступает момент, когда приходится жить на одну пенсию.

Однако такой пессимистичный сценарий можно существенно поменять, если в активный период начать откладывать часть заработанных денег и создавать на них источники пассивного дохода. Тогда третий период жизни вы проведете без потери ее качества.

Какой вариант вам больше по душе? Что вы уже сейчас делаете для себя будущего?

Как вы считаете, можно ли купить квартиру без денег?

Выложил на канале видео, в котором рассказал, как купил 2 квартиры, не вложив при этом собственные средства:

В данном случае мне необходимо было найти около 500 тыс.рублей на первоначальный взнос и выплаты по ипотеке до момента сдачи дома и продажи квартир.

Есть несколько вариантов привлечения заемных денег, и я часто о них рассказываю.

В описанном примере я взял кредит под залог своего автомобиля.

Каким образом вы находите деньги для инвестиций? Делитесь в комментариях под видео.

Выложил на канале видео, в котором рассказываю, как надо подходить к инвестированию, чтобы минимизировать риски:

Советую придерживаться таких правил:

•         Сначала создать фундамент в виде стабильного пассивного дохода
•         Потом только начинать наращивать капитал
•         Разделить свои инвестиции на два фонда:

1.             Фонд финансовой свободы (личный пенсионный фонд) – инвестиции на срок 5-10 лет под 10-15%;
2.             Фонд сверхприбыли – инвестиции на 1-3 года под 25 и выше%

Подробности с расчетами смотрите в видео.

Записал видео для тех людей, кто хочет заниматься инвестированием, но не знает, с чего начать:

Первые шаги в инвестировании:

1.       Создание финансовой подушки безопасности
2.       Закрытие плохих кредитов
3.       Составление личного финансового плана
4.       Непосредственное начало безопасного инвестирования

 Подробнее смотрите в видео. И не откладывайте надолго внедрение этих шагов.

Все об инвестировании в доходные автомобили рассказал в видео инвестор с 9-летним стажем Иван Приходько:

Как развивался рынок доходных авто в 2018-19 годах:

• Были отработаны на практике стандарты управления рисками
• Появилась возможность выбирать разные классы автомобилей
• Была настроена технология пула (объединения нескольких инвесторов)
• Организована технология удаленной покупки авто
• Разработана оптимальная технология покупки автомобилей

Также Иван выделил основные тренды рынка, рассказал об управляющих компаниях, популярных классах автомобилей и многое другое. Подробнее смотрите в видео.

Записал для вас небольшое видео о том, что надо делать, чтобы были деньги:

Секрет богатства сводится к трем основным навыкам:

• Создавать несколько источников дохода
• Откладывать часть заработанных денег
• Инвестировать отложенные средства, чтобы деньги приумножались

Подробнее смотрите в видео. И делитесь в комментариях, какие навыки уже есть у вас.

Почему я не боюсь делиться своими секретами инвестирования? Ответил на этот вопрос в видео:

По моим наблюдениям, из сотен тысяч зрителей моего YouTube-канала применяют услышанные идеи меньше 10. Из которых только 1 доводит начатое до конца.

Большинство людей очень ленивы и находят себе миллион оправданий не действовать.

Поэтому, думаю, сильной конкуренции ближайшее время не предвидится.

И я не прекращу попыток доносить свои идеи до людей и делиться с ними своими наработками. 

Напишите свое мнение о том, стоит ли опасаться конкуренции в реализации инвестпроектов. Каких людей в вашем окружении больше: ленивых или тех, кто сразу бросается реализовывать то, что узнали?

В новом видео об инвестициях в оптовый бизнес «Трейдберри» рассказывает его основатель Виктор Шевченко:

Почему стоит присмотреться к этой стратегии инвестирования:

• Диверсификация рисков за счет широкого ассортимента: импортный и отечественный товар, собственное производство и производство на аутсорсе.
• Дистрибуция через большинство крупных российских торговых сетей.
• Продукция бренда «Вкусы мира» представлена в более, чем 13 тысяч торговых точек России.
• Бренд продает не только продукты, но и предлагает «путешествие» в страну через ее вкус.
• Постоянный вывод на рынок новых продуктов.

Результаты деятельности и планы развития бизнеса смотрите в видео.

Основная инвестиционная стратегия, которая дает наибольшую доходность – это деление большого на малое. Как это сделать правильно, рассказывает инвестор и руководитель компании по ремонту недвижимости Юрий Буравский:

Юрий поделился секретами инвесторского ремонта, которые наработал за 5 лет, отремонтировав более 500 объектов. Он рассказал:

• В чем заключается основная сложность при инвест-ремонтах
• Какие первые шаги при начале работ на объекте
• На чем можно и нужно экономить 
• Какие дизайнерские решения позволяют сделать студии комфортными и стильными
• Какие приемы и фишки использует его команда

Подробные планы и фото объектов смотрите в видео.

Выложил на канале видео с разбором кейса инвестора из Комсомольска-на Амуре:

Андрей применил стратегию деления большого на малое, что в сочетании с использованием кредитного плеча позволило ему получить доходность 89%.

В видео он рассказал:

•         Что помогло ему повысить доходность
•         Благодаря чему удалось быстро запустить объект
•         Какие нюансы учтены в планировке
•         Каких ошибок можно было избежать

Подробные расчеты по объекту и вид «до» и «после» смотрите в ролике.

Пока некоторые критикуют и раздумывают, стоит ли начинать, другие применяют стратегии инвестирования и зарабатывают. Как, например, делает 20-летний студент Глеб Максаков. Он уже купил 8 гаражей, которые успешно сдает, о чем и рассказал в видео:

Глеб выбрал стратегию доходных гаражей «Купил-сдал-продал», т.к. увидел для себя несколько преимуществ:

•         Можно планировать финансы на год вперед
•         Есть уверенность, что через год гараж будет продан, и вы получите деньги
•         В течение года вы зарабатываете на аренде, а в конце года на продаже
•         Низкий порог входа, доступный даже студенту

Подробно о своем опыте и нюансах Глеб рассказал в видео и дал конкретные советы по применению этой стратегии.

В новом видео руководитель агентства недвижимости для инвесторов Виктор Богомазов раскрывает секреты выбора доходной недвижимости:

Правильный подбор – это самая важная часть приобретения объекта инвестирования. При этом надо учитывать:

•         Месторасположение
•         Планировку
•         Цену
•         Вид объекта – квартира или апартаменты
•         Многие другие факторы

 О том, как сделать этот этап легким и эффективным, Виктор рассказывает в видео.

Смотрите на моем канале новое видео, в котором я рассказал, пользуются ли спросом маленькие студии, и дал правильную последовательность шагов при инвестировании:

Маленькие студии в 2020 году остаются в тренде, т.к. при примерно одинаковой стоимости имеют множество преимуществ перед старыми однушками.

•         Какие существуют варианты распределения определенной суммы денег при инвестировании?
•         В чем состоят основные этапы инвестирования?
•         Как определить стартовую позицию?
•         Какую цель выбрать?

 Об этом и многом другом я рассказал в видео. Смотрите и задавайте свои вопросы.

В новом видео инвестор Антон Будалов делится своим кейсом по инвестированию в недвижимость с 30-45% годовых

 Антон купил 4 квартиры – 3 новостройки и одну на этапе строительства. Что ему помогло получить хорошую доходность?

•         Успешные переговоры, в результате которых удалось получить скидки на общую сумму около 800 тыс.руб.
•         Стратегия деления на студии
•         Все объекты были выбраны на 1-2 этажах, чтобы можно было узаконить перепланировку.
•         Инвестремонт стоимостью 12-15 тыс.руб./кв.м
•         Выгодные условия по ипотеке

 Подробности смотрите в видео.

В новом видео инвестор – владелец 8 доходных квартир Игорь Нирода делится своим опытом:

 Подход Игоря состоит в максимальном уменьшении расходов и увеличении дохода:

•         поиск объекта по стоимости ниже рыночной
•         деление на студии
•         использование в ремонте износостойких материалов
•         мебель из Икеи
•         вместо теплого пола – красивый ковер

 Такая стратегия позволила Игорю за 4 года купить 8 квартир. Подробнее смотрите в видео.

Смотрите на моем канале видео, в котором я рассказываю о 10 инструментах инвестирования, которыми успешно пользуюсь сам:

Мое знакомство с инвестированием началось с книги Р.Кийосаки, идеи которой я применил и адаптировал к российскому рынку. Сейчас я занимаюсь такими видами получения пассивного дохода:

•         Доходные квартиры
•         Новостройки
•         Доходные авто
•         Инвестиции в морские контейнеры
•         Торговля на фондовом рынке
•         Недвижимость в Таиланде
•         IPO
•         Инвестиции в займы
•         Отель
•         Доходные сайты

О каждой стратегии инвестирования я подробно рассказал в видео. Какие из них используете вы? Напишите в комментариях.

В новом видео инвестор Сергей Хитриков на своем примере рассказывает, каких ошибок можно избежать, если обратиться за помощью к экспертам:

Сергей только в этом году занялся инвестированием, в мае запустил три студии и еще три в октябре.

По первому объекту он допустил ряд ошибок, например, выбрал неправильного подрядчика. В связи с чем потерял 6 месяцев и 300 тыс.руб. на переделку слива в санузле, шумоизоляции пола во всей квартире и других некачественно сделанных работ.

Подробный расчет ремонта и оборудования студий, а также дальнейший разбор ошибок смотрите в видео.

В этом видео руководитель управляющей компании Артем Базыгин рассказывает, как найти лучшую локацию для инвестобъекта и посуточной аренды недвижимости

 Артем проводит анализ поисковых запросов, делает выборку и смотрит, какие станции метро пользуются большим спросом при поиске квартир для аренды.

Алгоритм, который он применяет:

•         Определить востребованность станции метро
•         Отсеять станции с высокой конкурентностью

 Если вы хотите узнать, как работают управляющие компании, смотрите видео.

Как быть, если откладывать деньги не получается? Как накопить деньги в этом случае, рассказываю в новом видео:

 Я уверен, что накопление денег – это, прежде всего, вопрос самодисциплины. При любом уровне доходов надо соблюдать простые правила:

1.       Заплати сначала себе
2.       Откладывай ежемесячно 10-20% дохода
3.       Не отступай от этой системы, не смотря ни на что
4.       Заставь деньги работать на себя – вложи их под %
5.       Когда накопится приличная сумма, инвестируй их по одной из стратегий

 Подробнее смотрите в видео.

Новое видео на канале – кейс нашего инвестора Екатерины Каменской, которая рассказала о своем успешном опыте инвестирования в доходные квартиры

Купив 2 однокомнатные квартиры в новостройке, Екатерина превратила их в 4 студии, которые успешно сдает уже больше года.

•         Какие преимущества дает более дорогой ремонт инвесторской квартиры
•         Какой средний доход в месяц дают две студии
•         Почему объект был передан в управление
•         Какие решения помогли высвободить площадь
•         Насколько выросла стоимость недвижимости с момента приобретения

 Подробнее эти и другие вопросы смотрите в видео.

Стоит ли инвестировать в землю? Свою позицию по этому поводу я озвучил в видео:

 Считаю, что минусы этого вида инвестирования намного превышают плюсы. А именно:

•         Земля – очень неликвидный актив
•         Очень много нюансов, которые сложно учесть заранее
•         Мало людей, которые хотят что-то строить на участке земли
•         Налоги на землю постоянно растут
•         Большинство известных мне инвестиций в землю были неудачными

 Поэтому я уверен, что за инвестирование в землю не стоит браться, особенно, начинающим инвесторам. Был ли у вас опыт покупки/продажи земли? Насколько успешный?

Пообщались с Максимом Темченко на тему кризиса и антикризиса:

 Основные тезисы нашей беседы:

•         Кризисы возникают оттого, что люди пользуются кредитами
•         Экономика циклична, поэтому кризисы происходят с периодичностью, которую можно отследить
•         Раз в 10 лет происходит легкая коррекция экономики, и раз в 100 лет – жесткая
•         Последний большой кризис был в 20-х годах прошлого века, поэтому новый стоит ожидать в ближайшее время
•         Если ты готов к кризису, то некризисное время ты проживешь более эффективно

 И самое главное, Максим дал практические рекомендации, как готовиться к кризису. Смотрите видео и берите на вооружение эти советы.

Записал ролик с практическими рекомендациями, как продать квартиру, которая находится в ипотеке:

 Если вы купили квартиру в ипотеку, то вам не обязательно ждать до момента полного погашения своих обязательств. Вы можете продать ее в любой момент.

Для этого нужно:

•         Изучить порядок оформления такой сделки
•         Знать некоторые нюансы
•         Найти покупателя, у которого, в идеале, есть вся сумма наличными или кредит в том же банке

 Посмотрите видео с подробностями. И убедитесь, что в этой схеме нет ничего сложного. Все выполнимо, было бы желание. 

Не так давно я записывал беседу с Олегом Селифановым – экспертом по торгам по банкротству. Эта тема заинтересовала многих инвесторов. Поэтому я снова встретился с Олегом. На этот раз он рассказал о том, как скупать недвижимость за копейки:

 Мы поговорили о том:

•         С какой суммой стоит заходить в эту нишу
•         Какие объекты недвижимости являются недооцененными
•         Когда лучше купить и сразу продать, а когда — вложиться дополнительно и продать намного дороже
•         На что надо обращать внимание при выборе лота на торгах

И самое главное, Олег показал и разобрал реальные примеры свои и учеников.

Советую посмотреть полностью видео и решить, заинтересует ли вас такой вид инвестирования. Пишите свое мнение.

Двухуровневыми доходными квартирами вас уже не удивишь. А что вы скажете о трехэтажной квартире?! Смотрите кейс инвестора Антона Гончарова: 

 Антон купил трехэтажную квартиру в таунхаусе, вложив 60 тыс.руб. собственных средств. Сделал ремонт, превратив ее в 4 студии, 2 из которых двухуровневые. И успешно сдает их уже 2 года.

 Из видео вы узнаете:

•         Какую доходность дает этот объект инвестирования
•         В чем плюсы и минусы сдачи в аренду через УК
•         Каких ошибок можно было избежать при ремонте
•         4 вида расчета доходности объекта
•         Инсайты из собственного опыта инвестора

 Посмотрите внимательно кейс. Что вам больше всего понравилось в реализованной стратегии? 

Сегодня поговорим об инвестициях в акции. В новом видео я рассказал о собственном опыте на этом рынке:

 Свой путь в инвестировании я начинал в 2005 году именно с акций. После прочтения книг Р.Кийосаки я смог накопить небольшую сумму, вложить в паевые фонды и начать торговать на фондовом рынке.

Выводы, которые я сделал за это время:

•         Трейдинг – это серьезная работа, которая требует знаний и времени.
•         Надо понимать, что рынок акций – это очень рискованные инвестиции, где можно как выиграть, так и много потерять.
•         Можно передавать акции в управление, но очень аккуратно и только проверенным людям.

 Подробнее смотрите в видео. И делитесь своим отношением к инвестированию в акции.

Записал видео с ответами на новый блок ваших вопросов по теме инвестирования и бизнеса:

•         Как за год удвоить сумму 1,5 млн рублей?
•         Каково мое отношение к инвестиционным вкладам в банках?
•         Почему не советую покупать доходный дом?
•         Будет ли рынок недвижимости актуален через 10 лет?
•         Изменится ли в 2020 году рынок доходных автомобилей?

 Это только малая часть вопросов, на которые я ответил в видео. Смотрите и задавайте свои, постараюсь ответить.

Выложил на канале новое видео, в котором делюсь, по какой стоимости можно покупать автомобиль, чтобы это приобретение было во благо, а не привело к кризису личных финансов:

 Из видео вы узнаете мою точку зрения на то:

•         каким должно быть соотношение цены автомобиля и дохода
•         почему покупка авто в кредит — не лучший вариант
•         что делать, если доходы не позволяют, а хороший автомобиль хочется

 Рассказал я и о том, какие машины у меня были в разные периоды жизни и какой автомобиль приобрел сейчас.