Search Menu

Полезный кейс владельца 8 доходных квартир

В новом видео инвестор – владелец 8 доходных квартир Игорь Нирода делится своим опытом:  Подход Игоря состоит в максимальном уменьшении расходов и увеличении дохода:         поиск объекта по стоимости ниже рыночной         деление на студии         использование …

Читать далее

Куда я вложил деньги? 10 инвестиционных стратегий Николая Мрочковского

Смотрите на моем канале видео, в котором я рассказываю о 10 инструментах инвестирования, которыми успешно пользуюсь сам: Мое знакомство с инвестированием началось с книги Р.Кийосаки, идеи которой я применил и адаптировал к российскому рынку. Сейчас я занимаюсь такими видами получения пассивного дохода:         …

Читать далее

Разбор ошибок при инвестициях в недвижимость, кейс инвестора

В новом видео инвестор Сергей Хитриков на своем примере рассказывает, каких ошибок можно избежать, если обратиться за помощью к экспертам: Сергей только в этом году занялся инвестированием, в мае запустил три студии и еще три в октябре. По первому объекту он допустил ряд ошибок, например, выбрал …

Читать далее

Как найти лучшую локацию для инвест объекта. Как работают управляющие компании

В этом видео руководитель управляющей компании Артем Базыгин рассказывает, как найти лучшую локацию для инвестобъекта и посуточной аренды недвижимости  Артем проводит анализ поисковых запросов, делает выборку и смотрит, какие станции метро пользуются большим спросом при поиске квартир для аренды. Алгоритм, который он применяет:       …

Читать далее

Что делать, если откладывать деньги не получается?

Как быть, если откладывать деньги не получается? Как накопить деньги в этом случае, рассказываю в новом видео:    Я уверен, что накопление денег – это, прежде всего, вопрос самодисциплины. При любом уровне доходов надо соблюдать простые правила:       Заплати сначала себе       …

Читать далее

Инвестиционный кейс деление на студии Екатерина Каменская

Новое видео на канале – кейс нашего инвестора Екатерины Каменской, которая рассказала о своем успешном опыте инвестирования в доходные квартиры Купив 2 однокомнатные квартиры в новостройке, Екатерина превратила их в 4 студии, которые успешно сдает уже больше года.         Какие преимущества дает более …

Читать далее

СТОИТ ЛИ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ЗЕМЛЮ?

Стоит ли инвестировать в землю? Свою позицию по этому поводу я озвучил в видео:  Считаю, что минусы этого вида инвестирования намного превышают плюсы. А именно:         Земля – очень неликвидный актив         Очень много нюансов, которые сложно учесть заранее   …

Читать далее

Как подготовиться к кризису? Кризис и антикризис — Советы Максима Темченко

Пообщались с Максимом Темченко на тему кризиса и антикризиса:  Основные тезисы нашей беседы:         Кризисы возникают оттого, что люди пользуются кредитами         Экономика циклична, поэтому кризисы происходят с периодичностью, которую можно отследить         Раз в 10 лет …

Читать далее

Продажа квартиры, находящейся в залоге у банка

Записал ролик с практическими рекомендациями, как продать квартиру, которая находится в ипотеке:  Если вы купили квартиру в ипотеку, то вам не обязательно ждать до момента полного погашения своих обязательств. Вы можете продать ее в любой момент. Для этого нужно:         Изучить порядок оформления …

Читать далее

Торги по банкротству — недвижимость за копейки

Не так давно я записывал беседу с Олегом Селифановым – экспертом по торгам по банкротству. Эта тема заинтересовала многих инвесторов. Поэтому я снова встретился с Олегом. На этот раз он рассказал о том, как скупать недвижимость за копейки:  Мы поговорили о том:         …

Читать далее

Трехэтажная доходная квартира за 60 тысяч рублей. Кейс инвестора Антона Гончарова 2019

Двухуровневыми доходными квартирами вас уже не удивишь. А что вы скажете о трехэтажной квартире?! Смотрите кейс инвестора Антона Гончарова:   Антон купил трехэтажную квартиру в таунхаусе, вложив 60 тыс.руб. собственных средств. Сделал ремонт, превратив ее в 4 студии, 2 из которых двухуровневые. И успешно сдает их уже …

Читать далее

Как инвестировать в акции правильно

Сегодня поговорим об инвестициях в акции. В новом видео я рассказал о собственном опыте на этом рынке:  Свой путь в инвестировании я начинал в 2005 году именно с акций. После прочтения книг Р.Кийосаки я смог накопить небольшую сумму, вложить в паевые фонды и начать торговать на …

Читать далее

ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ ПО ИНВЕСТИРОВАНИЮ

Записал видео с ответами на новый блок ваших вопросов по теме инвестирования и бизнеса:         Как за год удвоить сумму 1,5 млн рублей?         Каково мое отношение к инвестиционным вкладам в банках?         Почему не советую покупать …

Читать далее

ПОКУПКА АВТО — СКОЛЬКО ДОЛЖЕН СТОИТЬ ВАШ АВТОМОБИЛЬ?

Выложил на канале новое видео, в котором делюсь, по какой стоимости можно покупать автомобиль, чтобы это приобретение было во благо, а не привело к кризису личных финансов:  Из видео вы узнаете мою точку зрения на то:         каким должно быть соотношение цены автомобиля …

Читать далее

ЗАПРЕТ ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ КВАРТИР. Что по закону?

Сдавать квартиры посуточно: можно или нельзя? На днях подписано постановление о запрете посуточной аренды. Есть ли повод для паники? В новом видео я постарался ответить на все вопросы и разъяснить ситуацию:           О каких видах аренды сказано в законе         …

Читать далее

Двухэтажные квартиры — Кейс инвестора Дмитрий Москва

В новом видео мой ученик Дмитрий из Москвы показывает свою реализованную стратегию по доходным двухэтажным квартирам:  Дмитрий очень внимательно подошел к выбору объекта инвестирования, потратил на поиск довольно много времени, но купил именно то, что хотел. В видео он рассказал:         С чего …

Читать далее

ЕСТЬ ЛИ СПРОС НА МАЛЕНЬКИЕ СТУДИИ?

Как вы знаете, одна из наиболее часто используемых мной и моими учениками стратегий инвестирования – это деление большого на малое. Именно она приносит хороший доход. Однако я вижу много комментариев людей, которые не верят, что маленькие студии могут пользоваться спросом. Если вас тоже одолевают подобные сомнения, …

Читать далее

Кейс инвестора — Квартира на 3 суперстудии с крутым результатом

Приглашаю вас вместе со мной отправиться в г.Красногорск в гости к инвестору Татьяне Михайлецкой и посмотреть, как она смогла превратить обычную квартиру в 3 красивые уютные студии. Поехали:   Особенности этого объекта:         Стиль оформления студий, как называет его сама Татьяна, «девчачий»     …

Читать далее

КАК ЗАРАБОТАТЬ МИЛЛИОН? Финансовый план и калькулятор создания капитала миллионера

После интервью с Максимом Темченко, которое недавно вышло на моем канале, я получил огромное количество вопросов и комментариев. Решил записать отдельное видео с ответами. И специально для сомневающихся сделал финансовый калькулятор. В нем вы можете рассчитать, через какой срок заработаете свой первый миллион – ссылка под …

Читать далее

Кейс инвестора. Инвест квартира деление на 3 студии Вячеслав Пичкур

Прежде, чем делать что-то свое, надо изучить как можно больше примеров. Наверняка, вы слышали фразу «Кради как художник». Поэтому я регулярно показываю вам реализованные кейсы своих учеников. В новом видео Вячеслав Пичкур рассказал о своей инвесторской 2-х комнатной квартире, которую разделил на 3 студии:  Студии получились …

Читать далее

Посуточная или помесячная сдача квартиры — что выгоднее?

В этом видео предлагаю обсудить плюсы и минусы посуточной и помесячной сдачи квартир в аренду. Что же выгоднее?  Основные тезисы:         Многое зависит от того, решаете ли вы заниматься сдачей квартиры самостоятельно или передаете эту функцию управляющей компании.         Вариант …

Читать далее

Кейс инвестора доходный объект 37 м2 на 3 студии

В видео Виктор Богомазов, которого вы уже наверняка знаете по прошлым роликам, рассказывает о свежезапущенном объекте – инвесторской квартире, поделенной на 3 студии:   Этот инвестпроект интересен тем, что квартиру общей площадью 37 кв.м удалось разделить на 3 (!!!) полноценные студии.  Виктор без утайки рассказывает:     …

Читать далее

Отчет об инвестициях за 3 квартал 2019 года

Традиционно в конце квартала подвожу итоги по всем направлениям инвестирования и делюсь результатами в видео:   В 3 квартале активно развивал инвестиции в:         Недвижимость — запуск двухуровневого объекта (апартаменты), продажа 1 квартиры в новостройке с прибылью 1 млн руб., рост цен на квартиры …

Читать далее

Как происходят кризисы — причины, которые вы обязаны знать, чтобы выжить в кризис

В этом видео я просто и наглядно разобрал систему возникновения кризисов:   Рассказал о том:         Как происходят финансовые кризисы         Что к ним приводит         Почему кредиты не всегда зло         Каких действий надо …

Читать далее

Как скупать автомобили, квартиры и дома со скидкой 50-90% Олег Селифанов

Являются ли торги по банкротству реальным действующим инструментом? Ответ вы узнаете из моей беседы с экспертом в этой отрасли Олегом Селифановым:   Олег рассказал, можно ли заработать на торгах по банкротству. А именно:         Где и как можно заниматься торгами         …

Читать далее

Соотношение пассивного и активного дохода

В видео рассказал, каким должно быть соотношение пассивного и активного дохода в разные периоды жизни:           Как правильно выстраивать свою финансовую жизнь, чтобы достичь благополучия.         Можно ли выйти из крысиных бегов.         Почему богатые становятся еще …

Читать далее

Инвестквартира БЕЗ первоначального взноса. Кейс инвестора

Можно ли запустить инвестиционный объект без первоначального взноса? Ответ в видео:   Татьяна Суслова рассказывает о своем опыте инвестиции в доходную квартиру:         Какие требования предъявляла к квартире         Сколько собственных средств было вложено в покупку         Что …

Читать далее

FAQ: С чего начать инвестиции? Плохая кредитная история? Криптовалюты? Где выгоднее инвестировать?

Записал видео с ответами на ваши наиболее частые вопросы  В сегодняшний список попали вопросы:         С чего начать инвестиции в недвижимость?         Любая ли квартира подходит для деления на студии?         Что делать, если плохая кредитная история? …

Читать далее

КЕЙС ИНВЕСТОРА ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА САМАРА

Мне приходит много запросов рассказать примеры удачных инвестиций в регионах. Михаил реализовал свой проект в Самаре и поделился в видео своим опытом:   Михаил показал, какие студии у него получились в результате деления однокомнатной квартиры.         Рассказал, какие решения использовал при ремонте и декоре. …

Читать далее

КАК ОТКЛАДЫВАТЬ ДЕНЬГИ КОГДА ИХ НЕ ХВАТАЕТ

Самый частый вопрос, который я получаю: «Как откладывать деньги, когда их не хватает?» В этом видео рассказал, в чем состоят ошибки начинающих инвесторов:  Невозможно накопить какую-либо сумму, если не соблюдать правило: «Заплати сначала себе!» Получить доход, закрыть все расходы, а то, что осталось, отложить – неверный …

Читать далее

Как выбрать квартиру для инвестирования

По многочисленным просьбам записал видео, в котором рассказал, как правильно выбирать квартиру для инвестирования:  4 главных фактора успешного инвестирования:         Планировка должна позволять эффективно разбить квартиру на студии         Месторасположение объекта с удобной транспортной развязкой         Цена …

Читать далее

НАКОПИТЕЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ имеет ли смысл?

В этом видео рассказал, что я думаю о накопительном страховании жизни:  Такой вид страхование позиционируется одновременно как         гарантия того, что в случае утраты трудоспособности или смерти ваши родственники получат крупную выплату;         возможность накопить определенную сумму, на которую регулярно начисляются …

Читать далее

Инвестквартира в Пятигорске

Представляю вам новый реализованный инвестпроект моего ученика в Пятигорске Было: 1-комнатная квартира. Стало: 2 студии с инвесторским ремонтом, каждая вместимостью до 3 человек. Автор проекта сам разработал план и выполнил разбивку на студии, собрал мебель. Каждая студия оборудована всем необходимым, имеет отдельный санузел, кухонный блок, основное …

Читать далее

КАК ЗАРАБОТАТЬ МИЛЛИОН. Подробный расчет Формулы богатства и создания капитала от Максима Темченко

В новом видео Президент Клуба Миллионеров Максим Темченко по моей просьбе делится с вами своей формулой богатства: Все начинается с долгосрочного подхода к финансам – не надеяться «подняться» на фишках или тренде, а использовать долгосрочную стратегию. Максим с помощью расчетов показал, почему даже зарабатывая большие деньги, …

Читать далее

В ЧЕМ ХРАНИТЬ ДЕНЬГИ

Ролик о том, в чем и где лучше хранить сбережения Основные мысли видео: Сбережения должны быть в валюте, к которой больше доверия, например, долларах и евро. Я сторонник того, чтобы деньги не лежали «под подушкой», а работали и приносили прибыль. Самый простой вариант хранения с приумножением …

Читать далее

Как спорт связан с финансовыми результатами

В новом видео рассказал, чем для меня является спорт: Я занимаюсь спортом для здоровья и прокачки длинной воли. Со здоровьем понятно — связь между ним и физическими упражнениями видят все. А длинная воля – это то, что позволяет получить поставленный результат и не сойти с дистанции. …

Читать далее

Инвестиции в доходные авто | В гостях УК PoolIncome СПб

Выложил на канале видео своего визита в управляющую компанию Pool Income в Санкт-Петербурге, которая занимается доходными автомобилями  Обсудили многие темы, в том числе:         Как развивается бизнес доходных авто         Сколько автомобилей сейчас в управлении у компании       …

Читать далее

КУДА ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ В МАЛЕНЬКОМ ГОРОДЕ

В новом видео отвечаю на вопрос, который мне часто задают: «Во что можно инвестировать в маленьких городах» Прежде чем принимать решение, куда вложить деньги, надо понимать, что вы хотите получить. Есть ли потенциал у объекта? Если город небольшой, покупательная способность населения низкая, то можно ли говорить …

Читать далее

Новый инвестиционный объект — квартира 31 кв.м., разделенная на 3 студии

Закончен ремонт в апартаментах, которые я разделил на три двухуровневые студии. Обзор объекта смотрите в видео:   Помимо экскурсии по студиям, из ролика вы узнаете:         В чем особенность именно этого инвесторского ремонта         Какие нюансы надо учитывать при оборудовании второго …

Читать далее

ИНВЕСТИЦИИ В МОРСКИЕ КОНТЕЙНЕРЫ

В этом видео записал встречу с командой компании SmartSklad, которая занимается инвестициями в морские контейнеры: Ребята рассказали о схеме своего направления деятельности, а именно: Какие контейнеры пользуются спросом Кто является целевой аудиторией Как работают с клиентами В чем состоят их инвестиционные предложения Каковы преимущества инвестирования в …

Читать далее

В Питере — финансовая дисциплина и доходные автомобили. Интервью с руководителем УК Золотая жила СПБ

На днях летали с женой в Петербург. Поездка была насыщенной, т.к. постарался объединить приятное с полезным – посетить Петергоф, выполнить утренние пробежки по набережной, побеседовать с руководителем УК Золотая жила Дмитрием Горшковым  Во время встречи Дмитрий рассказал об успехах компании за прошедшие с момента открытия 10 …

Читать далее

КУДА ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ? Кейс и результат инвестора

В новом видео мой ученик Максим Гришин представил свой успешный реализованный проект:  Максим рассказал о том: Какую стратегию использовал Как удалось купить квартиру дешевле, чем у застройщика За какой срок реализовал свой проект Сколько денег потратил на ремонт и мебель Какая получилась доходность объекта Обязательно посмотрите …

Читать далее

Выгодная семейная ипотека 5%

В этом видео рассказал об интересном инструменте –семейной ипотеке: Семейная ипотека – это государственная льготная программа ипотечного кредитования, запущенная в 2018 году. Она предусматривает сниженную процентную ставку в размере 5-6% годовых при рождении у заемщика в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 …

Читать далее

Что изменилось на рынке новостроек с введением эскроу-счетов

В новом видео даю разъяснения на актуальную для инвесторов тему изменения правил финансирования новостроек:  Было: застройщик собирает деньги напрямую от инвесторов и вкладывает их в строительство. Станет: банк выделяет деньги застройщику частями отдельно на каждый этап строительства. Плюс: безопасность для инвесторов. Сведена к минимуму ситуация, что …

Читать далее

Финансовое развитие студентов: Как студенту развиваться в финансовом плане?

В этом видео рассказываю, как студентам развиваться в финансовом плане:  Не секрет, что большая часть полученных знаний остается невостребованной во время работы. На уровень дохода эти знания тоже, к сожалению, влияют незначительно. Основное, на что надо обратить внимание во время учебы в вузе, чтобы создать себе …

Читать далее

Кейс инвестора — 2 студии — Юлия Свияш. Деление квартиры на студии

Приглашаю вас в гости в свежеотремонтированную квартиру известного психолога, тренера, писателя и начинающего инвестора Юлии Свияш Так как Юлию не очень прельщал эконом вариант, то она рассматривала только объекты бизнес-класса. Ее инвесторская квартира расположена в клубном доме в 2 км от МКАДа.  В результате деления получились …

Читать далее

Как Успеть Все! Фильм Николая Мрочковского

Чтобы жизнь была гармоничной, надо уделять время и силы всем сферам: работе, здоровью, семье, финансам, хобби и т.д. О том, как успеть все, я рассказал в одноименном фильме  Видео снято 3 года назад. Сегодня, когда у нас с женой уже четверо детей, все изложенные принципы не …

Читать далее

Коммерческая недвижимость — стоит ли инвестировать?

В новом видео решил рассказать о своем опыте работы с коммерческой недвижимостью  Наверное, вы заметили, что у меня не так много роликов об инвестициях именно в эти активы. Да, я мало уделяю внимания коммерческой недвижимости. И вот по каким причинам: Более низкая доходность по сравнению с …

Читать далее

Дети и деньги | Обучение навыкам генерации денег и инвестирования | Бизнес проект сына

Некоторое время назад я выкладывал ролик, в котором поделился своим видением того, стоит ли покупать квартиры детям. Я действительно уверен, что намного важнее развивать у детей умение ценить деньги, уметь их зарабатывать и сохранять.  В новом видео мой восьмилетний сын представил свой бизнес-проект:  Я дополнил его …

Читать далее

Инвесторская задача: куда инвестировать 1.000.000 рублей?

Сегодня не обычное видео, а инвесторская задача: Условие следующее: вам надо вложить свой 1 миллион рублей одним из предложенных вариантов: Под 20% годовых с высокой надежностью, т.е. через год вы гарантированно получите 1,2 млн рублей С вероятностью 50% через год получите либо 1,6 млн либо 600 …

Читать далее