Сдавать квартиры посуточно: можно или нельзя? На днях подписано постановление о запрете посуточной аренды. Есть ли повод для паники? В новом видео я постарался ответить на все вопросы и разъяснить ситуацию:  

•         О каких видах аренды сказано в законе
•         Что сказано в положении о классификации гостиниц
•         В чем отличие гостиничных услуг от посуточной аренды
•         На что направлен этот закон
•         Стоит ли беспокоиться собственникам доходных квартир и домов

 Ответы вы найдете в видео. Если хотите более детально разобраться в теме, то пройдите по ссылкам под видео и изучите дополнительные материалы.

В новом видео мой ученик Дмитрий из Москвы показывает свою реализованную стратегию по доходным двухэтажным квартирам: 

Дмитрий очень внимательно подошел к выбору объекта инвестирования, потратил на поиск довольно много времени, но купил именно то, что хотел.

В видео он рассказал:

•         С чего начал инвестирование
•         На чем удалось сэкономить при ремонте
•         К каким советам дизайнера прислушался, а о каких пожалел
•         Какова стоимость ремонта с оборудованием
•         Какую доходность планирует получить

 Подробный финансовый расчет смотрите в видео.

Как вы знаете, одна из наиболее часто используемых мной и моими учениками стратегий инвестирования – это деление большого на малое. Именно она приносит хороший доход.

Однако я вижу много комментариев людей, которые не верят, что маленькие студии могут пользоваться спросом. Если вас тоже одолевают подобные сомнения, посмотрите мое свежее видео: 

 Аренда небольшой площади интересна тем, кто:

•         Приезжает на несколько дней в командировку и приходит в студию только переночевать – весь необходимый минимум он получает
•         Хочет сэкономить и не переплачивать за лишние метры
•         Выбирает за те же деньги современный дизайн вместо интерьера «а-ля-СССР»

 И таких людей, поверьте, достаточно. Как вы думаете, кому еще может быть интересна маленькая студия? Поделитесь своими вариантами.

Приглашаю вас вместе со мной отправиться в г.Красногорск в гости к инвестору Татьяне Михайлецкой и посмотреть, как она смогла превратить обычную квартиру в 3 красивые уютные студии. Поехали: 

 Особенности этого объекта:

•         Стиль оформления студий, как называет его сама Татьяна, «девчачий»
•         В каждой студии свой коллектор, вентили и водонагреватель
•         Объект полностью узаконен
•         Сочетание разных стратегий сдачи в аренду
•         Использование дополнительного сервиса

 Татьяна вкладывает душу в каждый объект, и это очень чувствуется. Смотрите в видео, какие интересные элементы декора использованы для большего уюта. И, конечно, не пропустите подробный расчет доходности.

После интервью с Максимом Темченко, которое недавно вышло на моем канале, я получил огромное количество вопросов и комментариев. Решил записать отдельное видео с ответами. И специально для сомневающихся сделал финансовый калькулятор. В нем вы можете рассчитать, через какой срок заработаете свой первый миллион – ссылка под видео:

•         Кто обеспечит вам рост дохода?
•         Можно ли получить другие результаты, не желая менять свои действия?
•         Где найти инвестиции с доходностью 20% годовых?
•         Каков главный фактор создания успешного финансового будущего?

 Из видео вы узнаете ответы на эти и другие вопросы, увидите, в чем состоит мой алгоритм создания капитала и научитесь работать с финансовым калькулятором. Пробуйте и делитесь своими результатами.

Прежде, чем делать что-то свое, надо изучить как можно больше примеров. Наверняка, вы слышали фразу «Кради как художник». Поэтому я регулярно показываю вам реализованные кейсы своих учеников.

В новом видео Вячеслав Пичкур рассказал о своей инвесторской 2-х комнатной квартире, которую разделил на 3 студии:

 Студии получились довольно вместительными. Вячеслав планирует сдавать их посуточно через управляющую компанию.

Об объекте в цифрах:

•         Стоимость квартиры — 5,9 млн рублей
•         Ремонт – 25 тыс.руб./кв.м
•         Платеж по ипотеке — 40 тыс.руб. в месяц
•         Ожидаемая ежемесячная доходность (за вычетом комиссии УК) – 90 тыс.руб.

 Интересные дизайнерские решения, которые применены в оформлении, смотрите в видео. 

В этом видео предлагаю обсудить плюсы и минусы посуточной и помесячной сдачи квартир в аренду. Что же выгоднее?

 Основные тезисы:

•         Многое зависит от того, решаете ли вы заниматься сдачей квартиры самостоятельно или передаете эту функцию управляющей компании.
•         Вариант самостоятельной сдачи требует достаточно больших вложений ваших сил и времени.
•         Стоимость услуг УК составляет, в среднем, 15% при помесячной сдаче и до 30% при посуточной.
•         Посуточная сдача через управляющую компанию приносит на 15-20% больше дохода, чем самостоятельная помесячная сдача.

 Посмотрите ролик и выберите удобный для вас вариант. Если вы уже занимаетесь этим видом инвестирования, поделитесь своим опытом.

В видео Виктор Богомазов, которого вы уже наверняка знаете по прошлым роликам, рассказывает о свежезапущенном объекте – инвесторской квартире, поделенной на 3 студии: 

 Этот инвестпроект интересен тем, что квартиру общей площадью 37 кв.м удалось разделить на 3 (!!!) полноценные студии.

 Виктор без утайки рассказывает:

•         Технические характеристики и местонахождение объекта
•         Детальный финансовый расчет
•         На чем удалось сэкономить
•         Каким решением особенно гордится
•         Что планирует делать дальше с этим объектом

 Обязательно досмотрите ролик до конца, чтобы не пропустить секретные фишки выгодных вложений в недвижимость.

Традиционно в конце квартала подвожу итоги по всем направлениям инвестирования и делюсь результатами в видео: 

 В 3 квартале активно развивал инвестиции в:

•         Недвижимость — запуск двухуровневого объекта (апартаменты), продажа 1 квартиры в новостройке с прибылью 1 млн руб., рост цен на квартиры в новостройках в 2 раза, продажа инвест-квартиры, покупка квартиры в новостройке по семейной ипотеке с 5% годовых
•         Доходные автомобили –3 авто в управляющих компаниях, планирую наращивать парк
•         Инвестиции в займы – продолжаю заниматься, доходность 25-30%
•         IPO на американской бирже + 98%
•         Доходный отель – пока 20%, меняем УК, чтобы повысить доходность
•         Интернет-трейдинг – очень доволен
•         Доходные сайты пока приносят стабильный доход, планирую 30-50% годовых
•         Инвестиции в морские контейнеры – новое направление, ожидаю 25%+
•         Недвижимость в Таиланде – еще строится

Подробные расчеты доходности по всем объектам смотрите в видео.

В этом видео я просто и наглядно разобрал систему возникновения кризисов: 

 Рассказал о том:

•         Как происходят финансовые кризисы
•         Что к ним приводит
•         Почему кредиты не всегда зло
•         Каких действий надо избегать, чтобы не загнать себя в долговую яму
•         Как подготовиться и успешно пережить очередной кризис

 Подробнее смотрите в видео. Поделитесь, каких рекомендаций придерживаетесь вы, чтобы минимизировать действие кризисов.

Являются ли торги по банкротству реальным действующим инструментом? Ответ вы узнаете из моей беседы с экспертом в этой отрасли Олегом Селифановым: 

 Олег рассказал, можно ли заработать на торгах по банкротству. А именно:

•         Где и как можно заниматься торгами
•         Кто становится банкротом
•         Как проходят торги по банкротству
•         Хватит ли на всех интересных лотов
•         Что ждет эту отрасль в ближайшие годы

 Это только малая часть тем, которые мы успели затронуть во время нашего общения. Подробнее смотрите в полном 50-минутном ролике.

В видео рассказал, каким должно быть соотношение пассивного и активного дохода в разные периоды жизни:  

•         Как правильно выстраивать свою финансовую жизнь, чтобы достичь благополучия.
•         Можно ли выйти из крысиных бегов.
•         Почему богатые становятся еще богаче.
•         Как прийти к тому, чтобы можно было не работать или работать только в свое удовольствие.

Эти и другие важные вопросы вместились в достаточно коротком видео.

Какова у вас сейчас доля пассивного дохода? К какому возрасту планируете выйти на 100%? Поделитесь.

Можно ли запустить инвестиционный объект без первоначального взноса? Ответ в видео: 

 Татьяна Суслова рассказывает о своем опыте инвестиции в доходную квартиру:

•         Какие требования предъявляла к квартире
•         Сколько собственных средств было вложено в покупку
•         Что помогло сделать ремонт буквально за месяц
•         Какие нюансы были при покупке объекта
•         Какой доход приносит квартира

 Подробнее смотрите в видео (сразу прошу прощения за качество звука).

Записал видео с ответами на ваши наиболее частые вопросы 

В сегодняшний список попали вопросы:

•         С чего начать инвестиции в недвижимость?
•         Любая ли квартира подходит для деления на студии?
•         Что делать, если плохая кредитная история?
•         Что происходит с криптовалютами?
•         Где выгоднее инвестировать?

 Смотрите видео и задавайте новые вопросы. Постараюсь ответить и на них.

Мне приходит много запросов рассказать примеры удачных инвестиций в регионах. Михаил реализовал свой проект в Самаре и поделился в видео своим опытом: 

 Михаил показал, какие студии у него получились в результате деления однокомнатной квартиры.

•         Рассказал, какие решения использовал при ремонте и декоре.
•         Отметил, каких ошибок можно было избежать.
•         Привел финансовые показатели.

 Его пример показывает, что инвестиции в регионах могут быть достаточно успешными. Надо просто брать и делать. Смотрите видео и действуйте.

Самый частый вопрос, который я получаю: «Как откладывать деньги, когда их не хватает?» В этом видео рассказал, в чем состоят ошибки начинающих инвесторов: 

Невозможно накопить какую-либо сумму, если не соблюдать правило: «Заплати сначала себе!»

Получить доход, закрыть все расходы, а то, что осталось, отложить – неверный подход. Обычно не остается ничего, какой бы уровень дохода у вас ни был.

Первый принцип, который приведет к финансовому успеху, — это получить доход, отложить 10%, а остальными 90% распоряжаться.

Второй принцип состоит в том, чтобы ваши расходы увеличивались медленнее, чем рост заработка. Тогда будет возможность откладывать все большую сумму.

Подробнее смотрите в видео. Поделитесь, соблюдаете ли вы эти принципы.

По многочисленным просьбам записал видео, в котором рассказал, как правильно выбирать квартиру для инвестирования: 

4 главных фактора успешного инвестирования:

•         Планировка должна позволять эффективно разбить квартиру на студии
•         Месторасположение объекта с удобной транспортной развязкой
•         Цена объекта должна быть ниже рынка
•         Минимизация расходов на ремонт

 Правильный выбор объекта инвестирования – это 90% успеха. Подробнее смотрите в видео.

В этом видео рассказал, что я думаю о накопительном страховании жизни: 

Такой вид страхование позиционируется одновременно как

•         гарантия того, что в случае утраты трудоспособности или смерти ваши родственники получат крупную выплату;
•         возможность накопить определенную сумму, на которую регулярно начисляются небольшие %.

Однако несложные расчеты показывают, что гораздо выгоднее отдельно приобретать ежегодно полисы страхования жизни и оставшуюся сумму откладывать на депозит под бОльшие % или инвестировать в различные инструменты.

Посмотрите видео и поделитесь своим опытом и мыслями по поводу накопительного страхования жизни.

Представляю вам новый реализованный инвестпроект моего ученика в Пятигорске

Было: 1-комнатная квартира.

Стало: 2 студии с инвесторским ремонтом, каждая вместимостью до 3 человек.

Автор проекта сам разработал план и выполнил разбивку на студии, собрал мебель.

Каждая студия оборудована всем необходимым, имеет отдельный санузел, кухонный блок, основное и дополнительно спальные места, шкафы.

Увеличить полезную площадь удалось и за счет использования утепленной лоджии.

Посмотрите видео. Возможно, какие-то интересные идеи вы возьмете себе на вооружение.

В новом видео Президент Клуба Миллионеров Максим Темченко по моей просьбе делится с вами своей формулой богатства:

Все начинается с долгосрочного подхода к финансам – не надеяться «подняться» на фишках или тренде, а использовать долгосрочную стратегию.

Максим с помощью расчетов показал, почему даже зарабатывая большие деньги, человек остается в «крысиных бегах». Ведь миллионер – это не тот, кто зарабатывает миллион, а тот, чей капитал (состояние) составляет 1 млн рублей или долларов.

Формула богатства состоит в том, что деньги надо:

• Заработать
• Накопить
• Приумножить

Подробности смотрите в видео и меняйте свое отношение к деньгам.

Ролик о том, в чем и где лучше хранить сбережения

Основные мысли видео:

• Сбережения должны быть в валюте, к которой больше доверия, например, долларах и евро.
• Я сторонник того, чтобы деньги не лежали «под подушкой», а работали и приносили прибыль.
• Самый простой вариант хранения с приумножением – это банковский депозит.
• Оптимально, если деньги проинвестированы в один из доходных инструментов.
• Если вы не имеете знаний и опыта в инвестировании, то обязательно пройдите обучение. Иначе можете потерять деньги от неразумного вложения.

А в чем и где вы предпочитаете хранить свои деньги? Поделитесь в комментариях к видео.

В новом видео рассказал, чем для меня является спорт:

Я занимаюсь спортом для здоровья и прокачки длинной воли. Со здоровьем понятно — связь между ним и физическими упражнениями видят все. А длинная воля – это то, что позволяет получить поставленный результат и не сойти с дистанции. Такое качество требуется не только в спорте, но и в повседневной жизни и бизнесе.

О том, как спорт помогает мне, смотрите в видео.

Выложил на канале видео своего визита в управляющую компанию Pool Income в Санкт-Петербурге, которая занимается доходными автомобилями 

Обсудили многие темы, в том числе:

•         Как развивается бизнес доходных авто
•         Сколько автомобилей сейчас в управлении у компании
•         Автомобили какого класса более востребованы арендаторами
•         Какова схема работы с инвесторами
•         Как организована работа с водителями

Считаю данный вариант инвестирования очень интересным и удобным. Рекомендую присмотреться к нему. Все подробности в видео и в Телеграм-чате инвесторов компании.

В новом видео отвечаю на вопрос, который мне часто задают: «Во что можно инвестировать в маленьких городах»

Прежде чем принимать решение, куда вложить деньги, надо понимать, что вы хотите получить. Есть ли потенциал у объекта? Если город небольшой, покупательная способность населения низкая, то можно ли говорить о каком-то доходе, тем более на длительный период?

Современные технологии позволяют вести дела дистанционно. Поэтому можно вложить средства в объект в крупном городе и передать его управляющей компании.

Вместе с тем есть много примеров успешных инвестиций в небольших городах. Главное, найти перспективную нишу. Пробуйте, тестируйте. И мыслите масштабно. Не ограничивайте себя рамками своего города.

Закончен ремонт в апартаментах, которые я разделил на три двухуровневые студии. Обзор объекта смотрите в видео: 

 Помимо экскурсии по студиям, из ролика вы узнаете:

•         В чем особенность именно этого инвесторского ремонта
•         Какие нюансы надо учитывать при оборудовании второго яруса
•         Из какого материала изготовлены перегородки
•         На чем удалось сэкономить
•         Какие новые «фишки» внедрены в ремонте

 Также я привел экономическое обоснование всех работ и ожидаемой доходности. Видео получилось интересным и информативным. Обязательно досмотрите до конца.

В этом видео записал встречу с командой компании SmartSklad, которая занимается инвестициями в морские контейнеры:

Ребята рассказали о схеме своего направления деятельности, а именно:

• Какие контейнеры пользуются спросом
• Кто является целевой аудиторией
• Как работают с клиентами
• В чем состоят их инвестиционные предложения
• Каковы преимущества инвестирования в морские контейнеры

Еще больше интересной и полезной информации об этом направлении бизнеса смотрите в видео.

На днях летали с женой в Петербург. Поездка была насыщенной, т.к. постарался объединить приятное с полезным – посетить Петергоф, выполнить утренние пробежки по набережной, побеседовать с руководителем УК Золотая жила Дмитрием Горшковым 

Во время встречи Дмитрий рассказал об успехах компании за прошедшие с момента открытия 10 месяцев, в частности: 

• Какие сложности были у компании
• Как водители могут расти по карьерной лестнице
• Пользуются ли спросом автомобили бизнес-класса
• Каковы ближайшие планы 

Инвесторскую информацию решил разбавить красивыми видами города и провел вам «беговую экскурсию по Санкт-Петербургу». Заодно поделился своими мыслями о дисциплине. 

Подробно узнать о том, как она работает во всех сферах жизни, вы можете, посмотрев видео.

И помните, что один лишь просмотр ролика вашу жизнь не поменяет. Каждый инструмент, о котором вы узнали, стоит сразу же начать применять в жизни. Тогда результат будет точно!

В новом видео мой ученик Максим Гришин представил свой успешный реализованный проект: 

Максим рассказал о том:

• Какую стратегию использовал
• Как удалось купить квартиру дешевле, чем у застройщика
• За какой срок реализовал свой проект
• Сколько денег потратил на ремонт и мебель
• Какая получилась доходность объекта

Обязательно посмотрите этот кейс, особенно, если сами сейчас живете в съемной квартире. Возможно, предложенная стратегия станет для вас первым шагом к получению собственного жилья и одновременно пассивного дохода.

В этом видео рассказал об интересном инструменте –семейной ипотеке:

Семейная ипотека – это государственная льготная программа ипотечного кредитования, запущенная в 2018 году. Она предусматривает сниженную процентную ставку в размере 5-6% годовых при рождении у заемщика в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года второго или последующего ребенка.

Я сам уже успешно пользуюсь этой программой. Экономическая выгода налицо – снижение затрат по ипотеке почти в 2 раза, если брать для сравнения обычную среднюю ставку в 10%.

Оформить семейную ипотеку можно во многих банках РФ. Лично я получил ее в ВТБ.

Подробности смотрите в видео. И, если еще не воспользовались такой программой, но можете, то не откладывайте оформление надолго.

В новом видео даю разъяснения на актуальную для инвесторов тему изменения правил финансирования новостроек: 

Было: застройщик собирает деньги напрямую от инвесторов и вкладывает их в строительство.

Станет: банк выделяет деньги застройщику частями отдельно на каждый этап строительства.

Плюс: безопасность для инвесторов. Сведена к минимуму ситуация, что застройщик соберет деньги и исчезнет.

Минус: повышение стоимости квартиры.

Узнать важный нюанс этих нововведений вы сможете, посмотрев видео. Это даст вам возможность принять верное решение об инвестировании в недвижимость в этом и следующем году.

В этом видео рассказываю, как студентам развиваться в финансовом плане: 

Не секрет, что большая часть полученных знаний остается невостребованной во время работы. На уровень дохода эти знания тоже, к сожалению, влияют незначительно.

Основное, на что надо обратить внимание во время учебы в вузе, чтобы создать себе хорошие условия для старта:

•         Понять, что вам потребуются дополнительные знания и начинать получать их. Например, устроившись на работу по гибкому графику параллельно с учебой
•         Постигать финансовую грамотность (можно, с помощью видео на моем канале)
•         Осваивать дополнительные источники дохода – чем больше, тем лучше
•         Начинать откладывать деньги – инвестировать в свое финансовое будущее и заставлять деньги работать на вас

 Подробнее смотрите в видео.

Эти, на первый взгляд, простые шаги позволят вам через пару лет стать «на голову выше» своих сверстников, которые все эти годы только учились. Успехов!

Приглашаю вас в гости в свежеотремонтированную квартиру известного психолога, тренера, писателя и начинающего инвестора Юлии Свияш

Так как Юлию не очень прельщал эконом вариант, то она рассматривала только объекты бизнес-класса. Ее инвесторская квартира расположена в клубном доме в 2 км от МКАДа. 

В результате деления получились 2 довольно большие студии, плюсом которых являются огромные панорамные окна и красивый стильный ремонт.

Думаю, что площадь и дизайн позволят сдавать такие студии по стоимости, равной аренде полноценной однокомнатной квартиры.

Понравилось ли вам решение, использованное Юлией? Каким объектам инвестирования отдаете предпочтение вы: эконом или бизнес-класс?

Чтобы жизнь была гармоничной, надо уделять время и силы всем сферам: работе, здоровью, семье, финансам, хобби и т.д. О том, как успеть все, я рассказал в одноименном фильме 

Видео снято 3 года назад. Сегодня, когда у нас с женой уже четверо детей, все изложенные принципы не только не потеряли актуальности, а работают еще мощнее и эффективнее.

Из фильма вы узнаете:

•         4 составляющие высокой эффективности
•         Секретный пункт, который обязательно следует включать в свой план
•         Какой главный враг продуктивности
•         В чем заключается принцип Родена
•         Какие рычаги помогут добавить в сутки 25-й час

 И это только малая часть полезной информации, которая есть в фильме.

Посмотрите видео и обязательно выполните все задания. Так вы сможете увидеть, насколько более эффективными вы становитесь. Поделитесь результатами в комментариях.

Сделайте свою жизнь максимально полной!

В новом видео решил рассказать о своем опыте работы с коммерческой недвижимостью 

Наверное, вы заметили, что у меня не так много роликов об инвестициях именно в эти активы. Да, я мало уделяю внимания коммерческой недвижимости. И вот по каким причинам:

• Более низкая доходность по сравнению с квартирами-студиями
• Многие мультипликаторы доходности нельзя использовать для коммерческой недвижимости
• Во время кризиса просадка в этой отрасли гораздо сильнее
• Я не знаю технологию, позволяющую стабильно и уверенно зарабатывать на коммерческих помещениях как минимум 20% годовых

Подробнее смотрите в видео. Рассматриваете ли вы коммерческую недвижимость для инвестирования? Есть ли у вас такой успешный опыт? Интересно узнать ваше мнение. Пишите комментарии.

Некоторое время назад я выкладывал ролик, в котором поделился своим видением того, стоит ли покупать квартиры детям. Я действительно уверен, что намного важнее развивать у детей умение ценить деньги, уметь их зарабатывать и сохранять. 

В новом видео мой восьмилетний сын представил свой бизнес-проект: 

Я дополнил его презентацию и рассказал:

• Как и когда мы начали с ним этот проект
• Какие результаты он уже получил
• Почему важно развивать у детей финансовую грамотность
• Как я учу детей финансовому планированию

Считаете ли вы, что дети должны понимать цену денег? Учите ли вы своих детей управлению финансами? Какие интересные инструменты и методы используете?

Посмотрите видео и напишите комментарий.

Сегодня не обычное видео, а инвесторская задача:

Условие следующее: вам надо вложить свой 1 миллион рублей одним из предложенных вариантов:

1. Под 20% годовых с высокой надежностью, т.е. через год вы гарантированно получите 1,2 млн рублей
2. С вероятностью 50% через год получите либо 1,6 млн либо 600 тыс. рублей.

Посмотрите видео и ответьте на два вопроса.

1. Какой вариант вы считаете правильным? Аргументируйте свой ответ.
2. Как бы вы действовали при выборе, исходя из своего прошлого опыта и опираясь на свой стиль принятия решений?

Поделитесь в комментариях своими ответами. Думаю, что будет интересно и полезно узнать разные точки зрения.

В этом видео рассказал о своем первом опыте инвестирования в IPO

•         Что такое IPO
•         Как можно заработать на этом инструменте
•         Какую доходность я получил за полгода
•         Мои прогнозы
•         Стратегия, которой я советую придерживаться при инвестировании в IPO

Смотрите подробности в видео и решайте, подходит ли вам этот инструмент.

В новом видео эксперт по доходным автомобилям Иван Приходько сделал подробный разбор этой инвестиционной модели

Мы обсудили:

•         В чем преимущества доходных автомобилей перед доходной недвижимостью
•         Какой первый шаг при инвестировании в авто
•         Как правильно выбирать управляющую компанию
•         Как работает актив «Доходный автомобиль»
•         Варианты покупки авто

Это только малая часть вопросов, о которых рассказал Иван. Подробный разбор всех аспектов, связанных с инвестициями в доходные автомобили, включая полную аналитику и расчеты, смотрите в видео.

В новом видео отвечаю на очень популярный в наше время вопрос: «Что выгоднее? Купить квартиру в ипотеку или жить в съемной арендованной?»

Сразу отмечу, что однозначного ответа тут быть не может, многое зависит от жизненной ситуации, обстоятельств, семейного положения, наличия детей и много другого.

Рассмотрим несколько факторов, влияющих на выбор того или иного варианта:

•         Эмоциональный – нужна ли вам собственная квартира, чтобы чувствовать себя увереннее и радостнее.
•         Рациональный – когда снимать жилье сложно из-за каких-то важных нюансов.
•         Экономический – суммы выплат по ипотеке и месячной платы за аренду примерно одинаковы. Однако если правильно выбрать жилье, то его стоимость как актива будет со временем увеличиваться.

Подробный расчет ипотеки и аренды смотрите в видео. Сравнительную таблицу можете скачать по ссылке под видео и выполнить расчет, подставив свои цифры.

А какой вариант для себя рассматриваете вы? 

Мое новое достижение – серебряная кнопка YouTube за 100’000 подписчиков. К этому результату я пришел за 11 лет, которые прошли с момента создания канала в 2008 году. О том, что стоит за моими достижениями, я рассказал в видео:

•         Секретная формула «Повезло»
•         Сколько людей рассчитывают на легкие деньги, например, выигрыш в лотерее или наследство
•         Как длинная воля помогает в спорте и в жизни
•         Правильное планирование и движение к цели
•         Кто может получить ипотеку по льготной ставке 5% годовых

И в этом же видео смотрите, как продвигается стройка на новом объекте – деление апартаментов на 3 двухуровневые студии.

Закон финансового успеха от Бодо Шефера №8 «Инвестируйте в образование»:

Почему же именно такие инвестиции самые выгодные?

•         Банк может лопнуть
•         Деньги может «съесть» инфляция
•         Происходят кризисы
•         Случаются спады на рынке недвижимости

А мозги – это актив, который всегда будет с вами и сможет приносить дивиденды. Смотрите видео, делайте выводы и вкладывайте в свое обучение.

Сергей Татаринов рассказывает о недвижимости на Пхукете (Таиланд):

•         С 2020 по 2050 года население планеты увеличится на 25%.
•         Почти 60% населения планеты живет в Азии
•         Пхукет входит в ТОП-10 городов по количеству расходов путешественников
•         Каждый турист тратит на Пхукете в среднем 239 долл.в день
•         Тайская валюта очень стабильна

Сами эти данные ни о чем не говорят. О том, как это влияет на продажи недвижимости в Таиланде, как раз и рассказывает Сергей.

Видеорепортаж реализованного кейса моего ученика – деления апартаментов на 2 студии:

Студии удалось сделать довольно вместительными. Высота потолков позволила воплотить интересную идею размещения спальных мест на втором ярусе. Как это получилось, смотрите в видео.

Пусть некоторые люди считают, что это сложно или даже невозможно. Более решительные уже воплощают эти стратегии на практике и получают пассивный доход.

Смотрите интервью Николая Мрочковского Сергею Модяженову:

Вот часть тем, которые были затронуты во время беседы:

•         Инвестиционные проекты
•         Выбор ниши для бизнеса
•         Онлайн-образование
•         Участие в Ironman
•         Управление финансами

Беседа получилась очень интересной и насыщенной. Смотрите и мотивируйтесь.

Стоит ли бояться долгов? Лучше научиться правильно с ними работать. Узнайте о хороших и плохих долгах из видео:

•         Какие долги разоряют вас
•         Опасность потребительских кредитов
•         Как извлечь пользу из кредита
•         Можно ли превратить долг в пассивный доход
•         Автокредит для сдачи автомобиля в аренду

Подробнее о том, как зарабатывать на хороших долгах, смотрите в видео.

Знаете ли вы как правильно начать утро? И почему это так важно? Если нет, то это видео для вас:

Задайте ритуалы, которые буду заряжать вас позитивом и энергией, например:

•         Спорт
•         Полезный завтрак
•         Чтение развивающей литературы

Попробуйте применить на практике и заметите, как каждый ваш день становится лучше. 

Бывают ситуации, когда не знаешь, что делать, в какую сторону двигаться. Посмотрите видео, и вы получите алгоритм действия при подобной проблеме:

Рецепт прост. Главное – не ждать у моря погоды, не стоять на месте, а предпринимать конкретные шаги сразу во всем направлениях.

Прохожу 1/2 IRONMAN в Казани. Делюсь своими ощущениями перед стартом в видео:

•         Что меня подтолкнуло к решению первый раз пройти IRONMAN
•         Боялся ли проходить дистанцию в первый раз
•         Страшно ли сейчас
•         Для чего продолжаю испытывать себя
•         Какие навыки прокачиваю

Смотрите видео. Надеюсь, будет интересно и познавательно.

Николай Мрочковский делится своим пониманием слова «успех»

•         Что входит в понятие успеха
•         Колесо жизненного баланса
•         Критерии успешного человека
•         Что надо делать, чтобы достичь успеха
•         Во что надо вкладывать время и средства

А чем успех является для вас? Задумывались ли вы над этим?

Из этого видео вы узнаете о новой перспективной профессии, которая поможет зарабатывать удаленно от 200 тысяч рублей — маркетолога по воронкам продаж:

Вадим Щербанев рассказал:

•         Что такое воронки продаж
•         Какую доходность получают инвесторы
•         Какие преимущества для бизнесменов
•         Кто может заработать на воронках продаж
•         Какие требования к маркетологу по воронкам продаж

Посмотрите видео – в нем вы найдете много интересной и полезной информации. Особенно, если вам важно правильно выстроить коммуникацию с клиентами.